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香港私樓租金按季度升5% 創近5年來最大升幅

時間:2019-07-10 09:16:17  來源:人民網 放大 縮小 默認

  中新網7月9日電 據香港《大公報》報道,2019上半年香港樓價急速反彈回升,租金也隨之上揚。據香港中原地產統計,2019年第二季度私人住宅平均每平方英尺租金錄得37.5元(港幣,下同),按季度急升5%,為近5年來最大按季度升幅。該行預計,踏入暑期傳統租賃旺季,租金升勢將會持續,預計7月租金將升穿歷史高峰。

  香港中原地產研究部高級聯席董事黃良升稱,2019年第2季度全港107個大型屋苑平均實用每平方英尺租金錄得37.5元,按季度上升5%,升幅為2014年第3季度6.3%后近5年來按季度最大。

  他認為,租賃市場進入暑期季節性旺市,租金單季度急升半成,即將追回早前連跌2個季度共5.3%的跌幅,相信租金升勢可以持續,以2018年8月份歷史高位37.8元為目標,現在相差0.8%,相信7月份租金將會升穿歷史高位。

  據香港中原地產新簽租約統計,全港107個大型屋苑于6月份的實用面積平均每平方英尺租金錄得37.5元,較5月份的36.7元上升2.2%,為歷史第3高。

  2019年3月香港樓市租金開始止跌回升,迄今已連升4個月,累計漲幅約5.3%。而2018年8月租金創下37.8元歷史高位后進入調整階段,租金連跌6個月共5.6%。

  按半年方面,香港私人屋苑2019上半年每平方英尺租金累計升4.2%,為2017年上半年升5.4%后,創下近4個半年度新高。綜觀十大藍籌屋苑,上半年以新界區跑出,天水圍嘉湖山莊及沙田第一城分別半年累升6.1%及4.6%。至于有“樓市寒暑表”之稱的鲗魚涌太古城,半年租金升幅約為3.8%。

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