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南京:上半年新建住宅成交量同比增長19.6%

時間:2019-07-10 09:19:57  來源:人民網 放大 縮小 默認

  據南京網上房地產統計,截至2019年6月30日,2019年上半年南京市新建商品住宅成交36630套,與2018年上半年30624套的成交量相比,增長19.6%。

  統計顯示,2019年三四月份,南京市新建商品住宅成交14649套,同比大漲60%。正是由于“金三銀四”這兩個月的沖高,拉升了上半年的成交量。5月份成交量出現下滑,而到了6月份,由于江北新區、河西魚嘴、紫東新區等多個板塊新盤放量上市,成交量再度回升。統計顯示,2019年6月南京新建商品住宅成交7544套,與5月6277套的成交量相比,環比上漲20%。據365地產家居網統計,7月全市將有36家樓盤近7000套房源上市,新房成交量有望維持在較高水平。

  庫存方面,據統計目前全市新建商品住宅庫存近3.95萬套,較年初的4.2萬套有所下降。今年以來,樓盤去化周期出現了比較明顯的分化,部分新房價格低于二手房價格的區域,樓盤開盤“日光”現象多次出現,但是多數樓盤所推房源需要持續的消化周期。

  價格方面,據國家統計局公布的數據,5月南京新房價格環比上漲0.8%,同比漲4%,環比已經出現三連漲的格局。分析人士指出,由于新項目上市較多,出現了突破前期限價的情況,但是新房價格漲幅控制在5%以內,整體走勢平穩。

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